Maison de ville à vendre 5 pièces VICHY (03), garage 25 m2 et annexes - Quartier résidentiel calme tant pour une résidence principale qu'un investissement
229 400€
Localisation : VICHY, 03200
5 pièces
4 chambres
2 salle(s) de bain
116 m²
Maison de ville mitoyenne rénovée de 116 m² garage 25 m2, de style vichyssois datant de 1923, située dans le quartier résidentiel des Graves à Vichy, dans une rue arborée et calme
Cette maison familiale peut également convenir à un projet d’investissement locatif, avec un loyer entre 1 100 € à 1 200 €
Ce bien par sa qualité de construction offre tant par son emplacement, la qualité de construction que par Vichy une ville dynamique offre une capacité de valorisation dans le temps et une location immédiate.
Description du bien
Cette maison, en parfait état, vous vous séduira par la qualité de son entretien et la fluidité de ses espaces.
Entrée par un sas fermé qui apporte confort thermique et phonique
Au 1er étage, on accède à un séjour salon traversant de 30 m², une cuisine aménagée et équipée, un WC avec lave-mains et placards.
L’espace nuit se compose de trois chambres, dont une pouvant faire office de bureau, ainsi que d’une salle de bains avec WC et placards.
En rez-de-chaussée, une chambre indépendante avec salle d’eau.
La maison dispose également d’un garage porte électrifiée de 25 m² et fenêtre, et d’une cave et d’un cellier, buanderie en S/S
En ville, le patio intimiste de 16 m² constitue un véritable atout
Les prestations sont au rendez-vous : toiture neuve et isolée, chaudière gaz récente (2021), volets roulants électriques solaires, menuiseries en double vitrage et cuisine neuve aménagée équipée.
L’ensemble offre un cadre de vie confortable, dans un environnement calme, tout en restant à proximité immédiate des commodités : écoles, gare, centre-ville et commerces accessibles à pied.
Les accès sont rapides vers l’A719 en direction de Paris et Clermont-Ferrand, ainsi que vers la N7 et la D2009 en direction de Moulins.
A seulement 6mn à pieds, les berges du Sichon offrent un agréable espace de promenade. Vous rejoindrez naturellement les pars de Vichy, le lac d'Allier, les promenades aménagées; un corridor vert propice à la marche, vélo, aux berges. Une belle valorisation pour cette maison.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Brigitte DELFOSSE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°411 583 362 Greffe de CUSSET) 06 81 79 07 96 (réf. 605617 )
Cette maison familiale peut également convenir à un projet d’investissement locatif, avec un loyer entre 1 100 € à 1 200 €
Ce bien par sa qualité de construction offre tant par son emplacement, la qualité de construction que par Vichy une ville dynamique offre une capacité de valorisation dans le temps et une location immédiate.
Description du bien
Cette maison, en parfait état, vous vous séduira par la qualité de son entretien et la fluidité de ses espaces.
Entrée par un sas fermé qui apporte confort thermique et phonique
Au 1er étage, on accède à un séjour salon traversant de 30 m², une cuisine aménagée et équipée, un WC avec lave-mains et placards.
L’espace nuit se compose de trois chambres, dont une pouvant faire office de bureau, ainsi que d’une salle de bains avec WC et placards.
En rez-de-chaussée, une chambre indépendante avec salle d’eau.
La maison dispose également d’un garage porte électrifiée de 25 m² et fenêtre, et d’une cave et d’un cellier, buanderie en S/S
En ville, le patio intimiste de 16 m² constitue un véritable atout
Les prestations sont au rendez-vous : toiture neuve et isolée, chaudière gaz récente (2021), volets roulants électriques solaires, menuiseries en double vitrage et cuisine neuve aménagée équipée.
L’ensemble offre un cadre de vie confortable, dans un environnement calme, tout en restant à proximité immédiate des commodités : écoles, gare, centre-ville et commerces accessibles à pied.
Les accès sont rapides vers l’A719 en direction de Paris et Clermont-Ferrand, ainsi que vers la N7 et la D2009 en direction de Moulins.
A seulement 6mn à pieds, les berges du Sichon offrent un agréable espace de promenade. Vous rejoindrez naturellement les pars de Vichy, le lac d'Allier, les promenades aménagées; un corridor vert propice à la marche, vélo, aux berges. Une belle valorisation pour cette maison.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Brigitte DELFOSSE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°411 583 362 Greffe de CUSSET) 06 81 79 07 96 (réf. 605617 )
Localisation du bien : Maison 116 m2 à vendre à VICHY
03200 VICHY
Prix de vente avec honoraires : 229 400€
- Honoraires à la charge du vendeur
Voir le barème d’honoraires : cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
